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juicyEmpress


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不增加群众负担,住房养老金的钱从哪里来?



这些天,关于住房养老金的事,在舆论端是掀起了滔天大浪。公众质疑最多的就是,自己的养老金都还没有着落,怎么就要给房子缴养老金了?80后、90后这一代人,怎么就这么惨?

由于舆论上的争议过于厉害,相关部门也紧急做出了解释。这个住房养老金,不增加群众的负担,不向个人住户收缴资金。那钱从哪里来呢?要给房子做体检,做维修,总得要钱。不增加群众的负担,那谁来出这笔钱呢?

图片

按照官方的说法是,以前的住房维修基金经过多年积累,就已经结余了1万亿元以上。这是一笔巨大的沉默资本。多年来,这笔钱一直没花,也没有人去花。按照银行的说法,全国的住房维修基金,90%以上都没花。这躺在银行的账户上,有利息收益,加上不断有新的业主交钱,这笔钱就越积越多了,超过了1万亿。

为什么会没人花这笔钱呢?主要就一个原因:它是专款专用的。一个小区的业主缴纳的住房维修基金,就只能用于这个小区的维修。可中国城镇化也才走了30年,绝大部分高层房子的楼龄也就20多年,大部分都还比较新,对居住不会带来重大的影响。那房子好好的,为什么要修呢?就没有人愿意修。因此,这笔钱就一直存下来了。
 
按照原来的规则,这笔钱应该存到2030年以后,等到这些缴了住房维修基金的小区,需要维修的时候,才能用。但现在,规则变了。

住房养老金被推出来了,它将取代住房维修基金。这笔1万亿的住房维修基金,被纳入住房养老金体系。二者有什么差别呢?简单地说就是,以前是专款专用。哪个小区交钱,就给哪个小区维修房子。这个小区不维修,谁也不能动这笔钱。但现在不同了,住房养老金打破专款专用了。它的使用规则,全面对接个人养老金体系了。什么意思呢?主要有两个改变:

一是,统筹账户,统一管理,不分你的我的他的,都归地方政府来重新分配了。该怎么用?划给哪个小区用?不再由业主决定了,而是由地方政府统筹规划了。二是,现收现付。收上来的钱,就可以直接投入现在的老旧小区改造了,不需要等以后再花。以后的老旧小区改造,再收新交上来的钱。
 
这就像养老金一样,你现在交的,是供养现在的老人,未来的老人是靠未来的孩子供养。房子的养老,也是这个意思了。

为什么要这么干呢?主要有两个原因:一是,一部分老旧小区,确实居住条件不太行了,需要修缮、改造。有人问了,房子不行了,为什么不拆?没办法,地方政府也没钱了,拆不起。二是,旧改能够重新拉动房地产市场的发展。房地产始终是国民经济的支柱产业之一,它能够带动钢材、水泥、建筑、家电等各行各业的发展。新房市场已经逐渐趋于饱和,旧房改造,就是未来中国房地产市场的常态了。
 
这就像养老金一样,你现在交的,是供养现在的老人,未来的老人是靠未来的孩子供养。房子的养老,也是这个意思了。

为什么要这么干呢?主要有两个原因:一是,一部分老旧小区,确实居住条件不太行了,需要修缮、改造。有人问了,房子不行了,为什么不拆?没办法,地方政府也没钱了,拆不起。二是,旧改能够重新拉动房地产市场的发展。房地产始终是国民经济的支柱产业之一,它能够带动钢材、水泥、建筑、家电等各行各业的发展。新房市场已经逐渐趋于饱和,旧房改造,就是未来中国房地产市场的常态了。


莫谈国是喽,赏心悦目,感谢点赞~
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


[ 此貼被juicyEmpress在2024-08-27 09:46重新編輯 ]

赞(78)
DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 08-27 09:20 樓主 引用 | 發表評論
帆泽南北


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等以后自己的小区要维修了,发现账户里已经没钱了。
趁现在维修基金有钱的时候,大肆挥霍。


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    TOP Posted: 08-27 09:35 #1樓 引用 | 點評
    ckacyj


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    凡是统筹账户,统一管理,不分你的我的他的,都归地方政府来重新分配了。那就是政府明抢了。这部分钱住户只有交的义务,至于分配的权利,对不起,我们政府说了算。我给我的房子准备的维修基金,为什么不经过我同意用到别人房子了里!而且我还没有知情权


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      TOP Posted: 08-27 11:50 #2樓 引用 | 點評
      juicyEmpress [樓主]


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      只能看各自喜欢的,各自欢喜 各自安好
      TOP Posted: 08-27 09:29 #1樓 引用 | 點評
      16cm1hour


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      然后,韭菜发现买了房反而成为了负担,卖吧,没有新生儿来接盘,
      买房是被强奸一遍,持有房子,每年被强奸一遍
      这事吧,是韭菜自找的
      如果你能抗住第一波强奸威胁,那么你就没有后续的每年强奸


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        TOP Posted: 08-27 09:29 #2樓 引用 | 點評
        学习交流


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        物业出然后增加物业费。
        贪官先贪然后处理贪官。
        TOP Posted: 08-27 09:33 #3樓 引用 | 點評
        硬邦邦表叔公


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        感谢分享
        TOP Posted: 08-27 09:37 #5樓 引用 | 點評
        东云研究所


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        羊毛出在羊身上,后面好日子还多呢
        TOP Posted: 08-27 09:42 #6樓 引用 | 點評
        juicyEmpress [樓主]


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        以后的日子会更加?
        TOP Posted: 08-27 09:44 #7樓 引用 | 點評
        世态无良


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        只在外面磨磨,不进去


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          TOP Posted: 08-27 09:53 #8樓 引用 | 點評
          我先说再见吧


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          意思是今年修下水道  明年修老房子
          TOP Posted: 08-27 09:56 #9樓 引用 | 點評
          薄冰石头


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          为挪用维修基金找个理由罢了。


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            TOP Posted: 08-27 10:09 #10樓 引用 | 點評
            懂个球


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            TOP Posted: 08-27 10:11 #11樓 引用 | 點評
            黑田


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            匪国抢钱凡事要学欧美那套,但是福利,食品安全却避而不谈。


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              TOP Posted: 08-27 10:42 #12樓 引用 | 點評
              acepilot


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              政治面貌分为3类:中共党员、共青团员、群众(没有加入过政治团体)。如果加入民主党派,政治面貌中还有民主党派成员一项
              不增加群众负担,就是增加中共党员、共青团员、民主党派的负担
              这显然是假命题
              ------------------------
              %


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                TOP Posted: 08-27 10:49 #13樓 引用 | 點評
                国家赔偿


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                臭不要脸的
                TOP Posted: 08-27 10:50 #14樓 引用 | 點評
                mao6309


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                TOP Posted: 08-27 10:59 #15樓 引用 | 點評
                浮世烟火


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                咱们老百姓都坚信羊毛出在狗身上,坚决拥护党中央的决定。
                TOP Posted: 08-27 11:05 #16樓 引用 | 點評
                一生一会


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                中国万税
                TOP Posted: 08-27 11:19 #17樓 引用 | 點評
                几叉芮最好


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                TOP Posted: 08-27 11:22 #18樓 引用 | 點評
                章鱼哥de微笑


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                想方设法,来折腾韭菜的存款就是。
                TOP Posted: 08-27 11:27 #19樓 引用 | 點評
                蜡笔图图


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                TOP Posted: 08-27 11:31 #20樓 引用 | 點評
                Trailblazer


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                TOP Posted: 08-27 11:54 #22樓 引用 | 點評
                我不性之凹


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                房子,车子,孩子,都是可以拿捏成票子。
                TOP Posted: 08-27 11:54 #23樓 引用 | 點評
                长黑毛毛


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                穴可以哦


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                  TOP Posted: 08-27 12:10 #24樓 引用 | 點評

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